中信证券:看好房地产产业龙头集中度的再提升

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  • 发布日期:2024-10-20
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中信证券研报认为,由于严控增量的政策,开发企业前期拿地不足,且存量房长期而言可能占据主导位置,从2025—2027年,保守假设商品房销售额复合增速为0。但是,龙头公司,尤其是龙头央企在融资、拿地和开发营建方面具有核心优势,则预计推动这些央企将实现15%以上的销售额复合增长,其盈利能力也将因为房地产市场止跌回稳而有明显增长。当前,根据各公司公告和国家统计局,保利发展、华润置地和招商蛇口三大央企的市场占有率为8.1%,预计到2027年这三家公司的市场占有率可能达到12.3%,预计前五大房企的市场占有率则可能达到18%以上。看好产业龙头集中度的再提升。
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