家装之家讯:从价格来看,二手房拆墙、天花和地板的工序比毛坯房装修价格要高。“看整体造价,如果改动较大,一般估计要高10%~20%,因为工期会比毛坯房长,会产生比较高的人工和垃圾清理费用。”贵恒设计师说。二手房装修过程中只要注意以下四个事项就不会出现太多问题。
1.设计要求高
小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于时间原因,老房子功能设施、舒适便利性都很差。而有效改善住宅的功能性,提高空间利用率是二次装修小户型时设计师攻关的重点。
贵恒设计师表示:业主可以根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。
2.材料彻底换
大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。
贵恒设计师表示:应彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
3.注意隐蔽工程
贵恒设计师表示:装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。
4.噪音和垃圾
二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音,二是施工垃圾。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。
贵恒设计师表示:在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。家装之家为您提供家装,装修,家居装修,家装设计,互联网+家装资讯动态信息,拥有最权威的家装设计产品库和产品信息,我们会尽全力为您提供准确、全面的家装,装修,设计,装修设计,互联网家装资讯动态信息,敬请登陆:http//jia.jc68.com/