家装之家讯:近年来,装修市场红红火火,但装修的投诉率却居高不下,每年的"3·15"消费者投诉日,住宅装修质量纠纷总是名列前茅。究其原因,主要是对装饰施工企业的施工行业缺乏有效的监督管理。因而家庭装修监理作为一门新兴行业,正逐渐步入家庭装修市场。为了能使广大市民对监理的功能、作用及操作流程有所了解,在此,我们对监理的相关知识作简要介绍。如何选择监理公司?
一个独立、公正的监理公司,必须具备以下三个方面的品德和专业能力:1、高度的工作责任心,很强的工作原则性。2、了解和掌握正确的施工程序。3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸,以及业主与装修公司签订的施工合同。
监理公司的功能
监理公司是受业主委托,对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构,维护消费者利益的。它不同于装饰公司内部随装修业务提供的监理队,不受装饰公司的牵制,而是一个独立的公正的公司机构。
监理公司的责任
1、帮助装修用户核算装修价格
装饰公司在价格预算上是否估计过高,是否会使用"价格陷阱",在施工中涨价要挟,甚至在施工过程中偷拿材料。装修的业主往往弄不清什么是合理的总价,什么是合理的材料使用量及应有的损耗率,因此吃亏上当的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞,让用户能做到真正的物有所值,明白消费。
2、保证装修质量
很多施工工序的质量,特别是水、电、煤等工程的质量,不是专业人员无法检查控制的。家庭装修监理受过专业训练,他们将对每道工序进行预防处理和严格验收,从而保证施工质量。装修时所用的各种材料亦将按合同进行严格验收核对,最大程度保证业主权益。
3、保证装修工期
如装饰公司由于所接业务过多,施工人员不能及时到位,以致施工期一拖再拖;如装饰公司收到工程款后移作他用,导致无钱买材料,拖延工程进度。出现以上情况,家庭装修监理会根据合同进度进行督促、协调,保证工期如期进行为止。
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